Как оформить субсидии на ЖКХ и кому они положены

Ежегодно тарифы на оплату ЖКУ растут в рамках индексации цен — летом 2024 года они уже выросли на 9,8%. Для владельцев квартир и арендаторов такое повышение может вносить немалые коррективы в планируемый бюджет, а то и вовсе не вписываться в него. При этом о возможности компенсации стоимости ЖКУ знают единицы. В нашей статье пойдет речь о субсидиях на ЖКХ — рассмотрим, кому они положены, как рассчитать и оформить эти льготы.

Под субсидиями понимается частичная денежная компенсация, которая выделяется из бюджета РФ в соответствии со статьей ЖК №159 от 29 декабря 2004 года. Эти льготные средства используются для покрытия расходов на жилищно-коммунальные услуги в рассчитанном по образцу объеме. В отличие от других льгот на ЖКХ, на которые могут рассчитывать некоторые категории граждан, субсидии не уменьшают сумму долга. Их ежемесячно перечисляют после оплаты ЖКХ, если затраты превысили установленный норматив, что можно сравнить с кешбэком за пользование услугой.

На льготы может рассчитывать гражданин РФ, проживающий в любом регионе. Но важно соответствовать определенным требованиям — льготы предоставляются тем, кто:

• Живет и прописан в съемной квартире, которую арендует.
• Является членом ЖСК.
• Является зарегистрированным собственником квартиры с соответствующей отметкой в паспорте. Недвижимость при этом должна соответствовать нормативам по площади.
• Каждый месяц тратит на счета по ЖКХ более допустимой доли дохода. Этот показатель отличается для каждого региона, но составляет не более 22% от заработка.
• Не имеет задолженностей по ЖКХ. Документально подтверждать не придется, претендент на получение льгот будет проверен по базе на наличие судебных решений по взысканию задолженностей. Если они будут обнаружены, в предоставлении субсидий откажут.

Воспользоваться льготным предложением могут как семьи, так и одинокие люди. Для жителей других стран, проживающих в России, также есть возможность оформить субсидию на ЖКХ, но только если это предусмотрено международным договором РФ. Например, такие права есть у приезжих из Беларуси и Киргизии.

Кому еще положена субсидия на ЖКХ?

• Пенсионерам. Размер льгот зависит от условий, установленных региональными властями, а также трудового стажа пенсионера. На лиц старше восьмидесяти лет также распространяется 100% компенсация расходов на капремонт дома.
• Ветеранам. В учет берутся участники ВОВ, а также лица, не менее полугода участвовавшие в обороне в период с 22.06.1941 по 9.05.1945 год. Для ветеранов предоставляются специальные льготы, включая оплату половины стоимости расходов на услуги ЖКХ. К тому же, в некоторых регионах предоставляются дополнительные субсидии.
• Военнослужащим. Размер компенсационных выплат зависит от типа службы и стажа военнослужащего. Так, для военных, работающих по контракту, предоставляются льготы при превышении ежемесячных расходов на ЖКХ на 10%. Если военнослужащий пробыл в армии не менее двадцати лет, ему дозволены льготы в размере 30-50% от расходов. Итоговая сумма зависит от региона.
• Инвалидам 1-3 групп. Людям с ограниченными возможностями, а также семьям, в которых есть дети-инвалиды, положена компенсация в размере 50% от расходов на выплаты по квитанциям ЖКХ. Дополнительно также предоставляется топливо при отсутствии центральной отопительной системы.

Сумма компенсационных выплат зависит не только от затрат семьи на коммуналку, но также региона проживания. В каждом городе доля допустимых расходов на ЖКХ может отличаться, на основе чего формируется и размер субсидий. Региональные власти при получении заявки на государственные субсидии проводят расчет того, сколько семьей было потрачено в прошлом месяце, какая процентная доля затрат, как она соответствует с нормативной. Если доля равна или превышает нормативы, выплата субсидий на ЖКХ будет одобрена.

В столице можно получить выплаты при затратах на коммуналку, составляющих 3-10% от дохода. В учет берутся доходы каждого члена семьи в отдельности. Если заработок не превышает 800 рублей в месяц на человека, государственная льгота полноценно покрывает затраты в пределах норм жилой площади. При расчете учитываются четыре типа стандартов стоимости ЖКУ:

1. Для собственников жилой недвижимости, нанимателей по договору найма, участников ЖСК или иных кооперативов;
2. Для нанимателей жилплощади, которая является городской собственностью;
3. Для владельцев квартир или комнат с обязательствами по выплате взносов на капремонт в МКД;
4. Для владельцев помещений, которым не требуется выплачивать регулярные взносы на капремонт в МКД.

В Санкт-Петербурге более строгие условия — здесь требуется, чтобы затраты на ЖКХ составляли не менее 14% от заработка. К примеру, если заработок семьи составляет 50 тысяч рублей и за ЖКХ уходит 5 тысяч рублей в месяц, то доля расходов составит 10%. В Москве такая семья могла бы рассчитывать на государственную компенсацию, а в Петербурге она не сможет их получать из-за несоответствия условиям.

Формула расчёта государственных компенсационных выплат включает в себя количество человек в семье, ее общий доход, ежемесячные платы за услуги ЖКХ, прожиточный минимум в регионе, а также региональный норматив стоимости. Существует два варианта формулы:

X - Y (X — норматив цен на ЖКУ помноженный на количество человек в семье, Y — доля расходов по региону помноженная на семейный доход). Используется в том случае, если заработок одного члена семьи выше регионального прожиточного минимума.
A - B (A — норматив цен на ЖКУ помноженный на количество человек в семье, B — доля расходов по региону помноженная на семейный доход и поправочный коэффициент). Такая формула актуальна, если доход одного человека не превышает прожиточный минимум.
На размер государственных выплат в 2024 году также влияет то, проживает ли человек в своей личной квартире или арендует жилье, за счет учета оплаты капремонта дома. Что не менее важно, при расчете семейных доходов учитывается также заработок родителей, не достигших совершеннолетия детей и супругов, не зарегистрированных в рассматриваемой жилплощади.

В чем разница выплат субсидий на оплату коммунальных услуг в столице и других городах:

В Москве установили планку в 10% — если десятая часть семейных заработков идет на погашение долгов по ЖКУ, то есть возможность оформить субсидии. В Московской области порог выше — 22%. Оценка уровня дохода и его соответствия с затратами на ЖКХ производится за последние шесть месяцев с момента оформления заявления на компенсационные выплаты. Согласно информации городского центра жилищных субсидий Москвы, в среднем москвичи получают около 3246 рублей в качестве компенсационных выплат (по состоянию на март 2024 года).

Регионы имеют право самостоятельно снижать или повышать порог доли расходов, при которых предоставляется денежная компенсация. Например, в Петербурге этот порог составляет 14%, Республике Якутия — 15%, Кемерове — 17%, а в Омске — 18%. Важно, чтобы он был не выше 22%. Размер субсидий также зависит от категории человека, претендующего на льготу. Далее используется одна из вышеприведенных формул.

Чтобы оформить получение компенсационных выплат, потребуется подготовить следующие документы:

• Справка о количестве человек с пропиской в квартире. Если кто-то из них отсутствует (считается без вести пропавшим, находится в тюремном заключении или в больнице, санатории), это также потребуется подтвердить документально.
• Паспорта гражданина РФ всех лиц, зарегистрированных в квартире (если это ребенок, не достигший 14 лет, потребуется его свидетельство о рождении).
• Копии СНИЛС.
• Право собственности или договор найма, для подтверждения прав пользования жилой площадью.
• Оплаченный счет за ЖКУ за прошлый месяц.
• Документ, подтверждающий отсутствие заработка за полгода:
  для студентов — полученное в высшем или среднем специальном учебном учреждении документальное подтверждение отсутствия стипендиальных выплат; для школьников старше 14 лет — подтверждение обучения в общеобразовательном учреждении; для безработных— выписка из Центра занятости населения, копия трудовой книжки. Если это женщины в декрете или люди, ухаживающие за инвалидами и тяжелобольными, также потребуется подтвердить отсутствие пособий и дополнительных социальных выплат.
• Реквизиты счета, на который вы планируете получать субсидии на ЖКХ.

Помимо документов нужно будет составить заявление по образцу. В нем нужно указать всех членов семьи, степень родства, наличие у них иных государственных льгот, предоставить полный список доходов. К доходам относятся все виды регулярных денежных поступлений: заработок от сдачи в аренду недвижимости, земельного надела, наследуемые или подаренные денежные средства и так далее. Информацию о некоторых доходах нельзя получить документально — перечень таких исключений указан на сайте ГЦЖС. Заявление можно составить как на месте оформления в центре, так и онлайн на сайте Госуслуг.

Передать заявление с документами можно любым удобным способом — оффлайн или онлайн. Также можно отправить его по почте. Выбирая время, когда лучше оформить субсидию на коммунальные услуги, нужно учитывать, что доля расходов на ЖКХ высчитывается за 6 месяцев до непосредственного обращения. Если вы обратились до 15 числа, то при одобрении заявки компенсация будет начислена уже в этом месяце. В случае, когда документы подаются после 16 числа, субсидию начисляют уже в следующем месяце. Сезонностей или ограничений в этом вопросе нет. Но если вы переживаете, что в выплатах вам могут отказать, лучше оформлять субсидии зимой — за счет отопления, расходы на услуги ЖКХ выше, а значит, выше и шансы на одобрение льготы.

Оформляются субсидии на полгода. Это значит, что через 6 месяцев выплат потребуется снова составлять заявление на государственные выплаты. Продлевать компенсационный период нельзя, поэтому процедуру предстоит ежегодно проводить несколько раз по его окончании.

Документы может подавать только собственник или наниматель жилья. Есть возможность передать их по доверенности, но лишь в редких случаях — например, если собственник находится в тюремном заключении, армии или на продолжительном лечении в органах здравоохранения. Также подать заявление имеют право законные представители детей, не достигших совершеннолетнего возраста, усыновители и опекуны.

При подаче заявления на льготы в МФЦ или ГЦЖС, подготовьте оригиналы и копии документов. Если вы оформляетесь онлайн через Госуслуги, нужны будут только сканы, но собственника могут пригласить подойти в один из центров для предоставления оригинальных документов. Сам процесс подачи заявки обычно занимает не более 5-10 минут, решение о выдаче компенсационных выплат принимается в течение 10 рабочих дней. Соответственно, если вы хотите получить денежную компенсацию уже в этом месяце, рекомендуется обращаться за ее оформлением в первых числах. О принятом решении претендующий на льготы на ЖКХ будет оповещен через смс или почту.

Средства поступят на счет по указанным в заявлении реквизитам или будут направлены наличными по почте. Также возможна доставка компенсационных выплат по адресу заявителя через организации связи. Такой вариант возможен в том случае, если собственник не имеет возможность открыть счет в банке — например, если он инвалид первой группы или пенсионер, старше 80 лет.

Могут ли отклонить заявку оформления субсидий на оплату коммунальных услуг? Чаще всего такие ситуации бывают по причине предоставления неполного пакета документов или наличия ошибок в заявлении. Также чиновники могут остановить выплаты уже назначенных компенсационных льгот. Например, если собственник сменил гражданство, переехал или стал больше зарабатывать, что позволило доходу полноценно покрывать затраты на коммуналку. Самая же распространенная причина для остановки выплат — наличие у собственника жилья долгов по ЖКХ, если по счетам не поступала оплата более двух месяцев. Старайтесь не допускать просрочек, заранее выделяя средства для оплаты счетов. Если у вас произошел форс-мажор или возникла острая нехватка денег, всегда можно обратиться в МФО за микрозаймом. «Займер» предоставляет для этих целей удобные условия, включая беспроцентную ставку для всех новых клиентов, займы до 30 000 рублей сроком до 30 дней. Воспользоваться услугой сервиса можно с любого устройства с доступом в интернет — достаточно зарегистрироваться, оформить микрозайм и получить деньги на карту уже через несколько минут.